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武汉投资者瞄准工商业地产盘龙城阳逻成关注热试验机

发布时间:2019-10-17 03:50:19 阅读: 来源:打蛋器厂家

武汉投资者瞄准工商业地产 盘龙城阳逻成关注热_新闻中心

昨天,武汉秋季房展会进入第三天,大量出游人群涌进会场看房,现场人气有所上升,其中大量被限购但仍有投资需求的市民将目光盯住了商铺、工业厂房甚至仓储物流项目。

在房展会现场,万达(专题阅读)、绿地、福星惠誉等地产巨头都推出了商业用房。不过,与这些动辄大几十万甚至几百万的 奢侈品 相比,价格门槛相对较低的工业、仓储物流项目吸引了不少有投资需求的市民。阳逻经济开发区副主任李俊说,该开发区将兴建1000余亩的华融钢贸城,项目主要满足阳逻开发区的60多家钢结构企业以及后续入驻企业的需要,市场对仓储物流的需求非常大,区域内租金也在逐年上涨。此外,在汉口北、后官湖等区域,也出现了酒店式公寓等不限购的投资型房地产,既有金马凯旋家具CBD等专业市场,也有汉口北金寓、世茂龙湾等商用房项目,价格仅有市中心同类楼盘的一半甚至三分之一。

正在看房的游先生告诉记者,现在手上的闲钱存在银行不安心,买住房又限购,市中心的门面买不起,如果首付10万~20万元就能买套小房子或小铺面,即使位置远一点,也是不错的选择。由于土地成本较低,目前我市三环以外的酒店式公寓一般价格在5000元左右,最低20万~40万元就能买一套产权房,厂房或仓储物流项目的单价更低达2000余元一平米。

据组委会统计,现场有投资需求的市民中,只有三成表示买得起市中心的商铺,有超过六成者想了解仓储、工业厂房的投资及租金情况,其中对盘龙城、汉口北和阳逻片的需求量最大。

不过,房展会组委会提醒,目前很多以商业、工业、仓储用地修建的房子,土地使用年限是40~50年,比住宅的70年要少,且使用权续期可能要另交钱;贷款至少要首付一半、利率上浮至少1.1倍。所以,建议投资性市民购买这类房产,一定要搞清后续事宜,避免不必要的麻烦。

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